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お知らせ

 

射水市足洗老人福祉センター跡地及び温泉資源活用事業の事業者公募について

[更新日:2018年5月25日]

 足洗老人福祉センターは、昭和54年の開館以来、温泉資源を活用した老人福祉施設として、市内の多くの高齢者に親しまれてきましたが、近年は、施設・設備の老朽化等に伴い、利用者数は減少傾向にあります。
 射水市では、対話(サウンディング)型市場調査の結果を踏まえ、市負担による既存建物等の解体を前提とした上で、温泉資源等を活用して新たな施設を整備し、継続的に事業を展開できる事業者を広く公募します(公募型プロポーザル方式)。

1 公募の概要

 (1) 事業名及び所在地
   事業名:射水市足洗老人福祉センター跡地及び温泉資源活用事業
   所在地:射水市足洗新町一丁目5番地 ほか

 (2) 活用事業の目的
   温泉資源の活用について民間事業者ならではのアイディアやノウハウを導入し、現在の利用者を含む老若男女が集える地域に開かれた場として、対象物件が有効活用されることを目的とします。

 (3) 地域貢献
   老若男女が集える地域に開かれた施設となるよう、温泉資源を活用した浴場及び交流スペースを設置し、両機能については必ず一般開放してください。このほか、事業の継続性の観点から、地域と良好な関係を築いていくための工夫や地域課題の解決につながる取組など、地域貢献のための機能・取組を提案してください。

 ※ 詳しくは、公募要項を必ずご確認ください。

2 対象物件の概要

  @足洗老人福祉センター跡地、A源泉敷地及びB源泉供給設備を売却対象物件としますが、同センター跡地の狭隘性を解消するとともに、エリアとしての魅力を高める観点から、@と隣接する足洗潟公園内の敷地の一部を、活用提案が可能な区域(提案可能区域)とし、売却対象物件と同公園との一体的な土地利用も視野に入れた提案を可能とします。

 売却対象物件

 @足洗老人福祉
    センター跡地

   地番    射水市足洗新町一丁目5番
   地目    宅地
   地積    2843.92u
   用途    第1種住居地域(建ぺい率60%、容積率200%)
 A源泉敷地    地番    射水市本江71番
   地目    雑種地
   地積    49.95u
 B源泉供給設備      温泉井    地下763mから揚水
   供給管      約560m(市有地及び牛ヶ首用水土地改良区の所有地に敷設)    

 ※ 第1種住居地域は、住居の環境を守るための地域で、住宅、公衆浴場、老人ホーム、病院などのほか、3,000u以下の店舗、事務所、ホテルなどが建てられます。

 提案可能区域
 C足洗潟公園        所在地    射水市本江地内  
  用途   都市公園
  全体面積     46,296u
  広場面積    約15,000u

 ※ 売却対象物件は全て買い受けるものとし、一部だけを買い受けたり、提案可能区域のみを借り受けたりする提案は行えませんので、ご注意ください。
   売却対象物件@における既存建物等は市負担により解体するため、更地での引渡しが前提となります。その上で、事業の実施に必要な施設整備等を事業者の負担により実施していただきます。 

3 売却等の条件

 (1) 売却対象物件(@+A+B)の最低売却価格
   28,689,000円

 (2) 足洗潟公園の活用
  ア 利用可能面積(例)
   ・ 温水利用型健康運動施設(都市公園法第5条に基づく設置許可)
     最大5,500u(建築面積) ※容積率200%
   ・ 社会福祉施設(都市公園法第7条第2項に基づく占用許可)
     最大4,500u(敷地面積) ※容積率200%、建ぺい率60%
   ※ 許可期間は10年(更新可)
  イ 使用料(年額)
    活用面積×1u当たりの土地の価格×5/100
    ※ 公園利用者の利便性を高め、公園の賑わいの創出や地域の活性化に資するとき、または
     利用目的が公益事業の用に供すると認められるときは、5割を限度として減額した額とする。

4 スケジュール

項 目 予定時期
 公募要項の公表   平成30年4月5日(木)
 現地説明会の開催   平成30年4月23日(月) 終了しました
 応募登録に関する事前質問書の受付期間      平成30年4月24日(火)〜平成30年5月11日(金) 受付終了しました  
  ※ 回答は5月17日(木)までに行います。
 応募登録申請期間   平成30年4月24日(火)〜平成30年5月25日(金) 受付終了しました
 提案書類作成に関する質問書の受付期間    平成30年5月25日(金)〜平成30年6月11日(月)   
  ※ 回答は6月15日(金)までに行います。
 提案書類の受付期間   平成30年6月18日(月)〜平成30年6月29日(金)
 書類審査(第1次審査)結果通知   平成30年7月上旬
 プレゼンテーション審査(第2次審査)   平成30年7月中旬
 優先交渉権者の決定   平成30年7月下旬

 ※ 平成31年4月以降に解体工事を行うため、物件の引渡しは平成31年10月以降になる見込みです。
   なお、スケジュールは、変更となる可能性もありますので、ご了承ください。

5 現地説明会への参加申込み(事前申込制) 

 事業者公募への応募を希望される事業者向けに、現地説明会を開催します。参加は事前申込制です。参加を希望される場合は、公募要項をご確認の上、申込書を下記問合せ先へご提出ください。

 日時 平成30年4月23日(月)午後1時30分開始 終了しました
 会場 射水市足洗老人福祉センター2階会議室
(射水市足洗新町一丁目5番地)
 参加申込方法   平成30年4月18日(水)午後5時までに、「現地説明会参加申込書」(様式第1号)に  
必要事項を記入の上、電子メール又はFAXにて送付してください。
メールの件名は【現地説明会参加申込】としてください。
 

6 質問及び回答

 ○ 応募登録に関する事前質問
  受付期間:平成30年4月24日(火)から平成30年5月11日(金)まで(土・日・祝日を除く。)
  質問書の提出はありませんでした

 ○ 提案書類作成に関する質問
  受付期間:平成30年5月25日(金)から平成30年6月11日(月)まで(土・日・祝日を除く。)

 

関連書類

 ・射水市足洗老人福祉センター跡地及び温泉資源活用事業に係る事業者公募要項
 ・資料集
 ・様式集

 

お問い合わせ

福祉保健部 地域福祉課
所在地 〒939-0294 射水市新開発410番地1
TEL 0766-51-6625
FAX 0766-51-6657
MAIL chiiki@city.imizu.lg.jp